الرئيسية › إدارة الأملاك

إدارة الأملاك في المملكة العربية السعودية

عقارك مؤجَّر بالكامل، يُدار بإتقان، وتحت نظرك دائمًا

إدارة الأملاك

العقار من أكبر ما يستثمر فيه المالك، ويستحق أن يُدار على هذا الأساس: بانضباط وعناية، وكل تفاصيله أمامه.

تتولى NAI Saudi Arabia، وهي جزء من NAI Global، إدارة العقارات التجارية والسكنية في الرياض لملاك يريدون دخلًا مستقرًا، ومستأجرين راضين، وأصلًا تزداد قيمته عامًا بعد عام. ونجمع لك إدارة العقار كاملةً لدى فريق واحد: من اختيار المستأجر المناسب، إلى تحصيل إيجاره، وضبط أعمال التجهيز، وإدارة ماليتك، ومحاسبة مقاول إدارة المرافق على التزاماته.

وكل خدمة تُدار على منصتنا الخاصة، فيُسجَّل كل عقد ودفعة وطلب وفحص واعتماد في مكان واحد، فلا يتوقف شيء على بريد موظف أو جدول بيانات، وترى أداء عقارك متى شئت.

القرار لك، والعمل علينا. نطلعك على كل جديد أسبوعيًا، ونرفع إليك ما يحتاج إلى قرارك ومعه توصية واضحة.

خدماتنا في إدارة الأملاك

التأجير

نجد المستأجر المناسب لمكاتبك أو محلاتك التجارية أو عقارك السكني أو الصناعي، ونتفاوض ونوقّع عقودًا تحمي دخلك.

عقود الإيجار والتوثيق في منصة إيجار

يُصاغ كل عقد وفق ما اتُّفق عليه، ويُعتمد، ويُوثَّق في منصة إيجار، ويُتابَع حتى التجديد.

الفوترة وتحصيل الإيجارات

فوترة في موعدها، ومتابعة حازمة وعادلة، واعتراضات تُرفع إليك مع توصيتنا، ليصل دخلك في وقته.

المالية والموازنات العقارية

حسابات المستأجرين، والتسويات البنكية، والموازنات التشغيلية والرأسمالية، وتسوية رسوم الخدمات، وتقارير مالية شهرية.

إدارة أعمال تجهيز المستأجرين

تمر أعمال تجهيز المستأجرين بمراحل وبوابات واضحة، فيفتتحون أسرع ويبقى مبناك محميًا.

وكيل إدارة المرافق

نحاسب مقاول إدارة المرافق وفق عقده، فتدفع مقابل الأداء لا مقابل الوعود.

علاقات المستأجرين

نقطة تواصل واحدة، وانتقال منظم، وحوار تجديد مبكر يُبقي المستأجرين مدة أطول.

إدارة اتحاد الملاك

تسجيل الاتحاد في منصة ملاك، وإدارة موازناته وتحصيله واجتماعاته وحساباته.

تقارير المالك

تقرير أسبوعي واضح، وتقارير مالية شهرية، وعرض مباشر لعقارك على منصتنا.

منصة إدارة الأملاك

مكان واحد لعقودك وأموالك وأعمال التجهيز والطلبات والتقارير.

ما تشمله الخدمة

الدخل

استراتيجية التأجير والتسويق والتفاوض والتوثيق في منصة إيجار والفوترة والتحصيل والتجديد.

المال

حسابات المستأجرين والموازنات ورسوم الخدمات وضبط التكاليف والتقارير المالية والامتثال الضريبي.

المبنى

ضبط أعمال التجهيز، والإشراف على مقاول إدارة المرافق، واسترداد تكاليف الخدمات، وإدارة اتحاد الملاك.

الناس والتقارير

العناية بالمستأجرين، وتقارير أسبوعية للمالك، وعرض مباشر على منصتنا.

كيف نعمل

  1. نفهم عقارك
    نراجع العقود والمستأجرين والمالية والعقود التشغيلية وحالة المبنى.
  2. نتفق على الخطة
    نحدد معك الأولويات وأسلوب التقارير وحدود الاعتماد.
  3. نستلم بسلاسة
    ننقل كل السجلات إلى منصتنا، ونتعرّف على مستأجريك ومقاوليك.
  4. ندير العقار
    يعمل كل فريق وفق إجراءات مكتوبة، ويُسجَّل كل إجراء.
  5. نرفع التقارير ونطوّر
    مراجعة أسبوعية وتقارير مالية شهرية، مع توصية لكل بند مفتوح.

ما تراه بصفتك المالك

  • عرض مباشر للإشغال والعقود والتحصيل وتقدم أعمال التجهيز على منصتنا.
  • تقرير أسبوعي بالمخاطر والتوصيات.
  • تقارير مالية شهرية وسنوية.
  • كل مستند واعتماد وقرار، محفوظ في مكان واحد.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يقدمه مدير الأملاك للمالك؟

يدير العقار نيابةً عنك: التأجير، والعقود، وتحصيل الإيجارات، والمالية، والعناية بالمستأجرين، وأعمال التجهيز، والإشراف على مقاول الصيانة. ويبقى القرار بيدك، وتُعفى من التفاصيل اليومية.

هل يمكنني اختيار بعض الخدمات فقط؟

نعم. يكلّفنا كثير من الملاك بإدارة الأملاك كاملة، ويبدأ آخرون بخدمة واحدة، كالتأجير أو التحصيل أو وكالة إدارة المرافق، ثم يضيفون غيرها لاحقًا.

هل تديرون العقارات التجارية والسكنية؟

نعم: المكاتب، والمحلات التجارية والمطاعم، والمجمعات والأبراج السكنية، والعقارات الصناعية.

كيف أعرف ما يحدث في عقاري؟

يصلك تقرير مكتوب كل أسبوع وتقارير مالية كل شهر، وترى وضع عقارك على منصتنا في أي وقت.

من يعتمد المصروفات وشروط التأجير؟

أنت. نتفق معك منذ البداية على حدود الاعتماد، وكل ما يتجاوزها يُرفع إليك مع توصيتنا.

هل تعملون مع مقاول الصيانة الحالي لدي؟

نعم. بصفتنا وكيلًا لإدارة المرافق، نشرف على مقاولك الحالي وفق عقده، لتحصل على الخدمة التي تدفع مقابلها.

النتيجة: عقار مؤجَّر بالكامل، يُدار بإتقان، وتحت نظرك دائمًا.

تحدّث مع فريق إدارة الأملاك