استشارات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية

استشارات التطوير العقاري

القرارات التي تُتخذ قبل بدء التصميم ترسم نجاح المشروع لعقود: ماذا تبني، وبأي نِسَب، ولمن، وبأي ترتيب. وتمنح استشاراتنا في التطوير العقاري المطورين وملاك الأراضي فكرة مشروع نابعة من السوق، ومناسبة لحجم الموقع، ومصممة لتُؤجَّر أو تُباع أو تُشغَّل.

01

فكرة المشروع ومزيج الاستخدامات

نوصي بفكرة المشروع ومزيج استخداماته: الفئات العقارية التي يضمها، ونصيب كل منها، من المشروع أحادي الاستخدام إلى الوجهة متعددة الاستخدامات التي تجمع المكاتب والتجزئة والسكن والضيافة. ونبرر كل مكوّن بالطلب عليه، وبملاءمته للموقع، وبإسهامه في المشروع ككل.

02

برنامج المساحات

نترجم الفكرة إلى برنامج مساحات: إجمالي المساحة المبنية، والمساحات الإجمالية والصافية القابلة للتأجير، وعدد الوحدات ومساحاتها، ومواقف السيارات، والمرافق والخدمات التي يحتاجها كل مكوّن. ويصبح البرنامج متطلبات التصميم التي يعمل عليها فريق التصميم لديك.

03

التموضع في السوق

نحدد موقع المشروع في سوقه: المستأجرين أو المشترين أو النزلاء المستهدفين، والسمات التي يقدّرونها، ونقاط التميز التي تفرّده عن غيره. ونوصي لكل مكوّن بالاستراتيجية التي توصله إلى الإشغال الكامل أو البيع.

04

مراحل التنفيذ

نوصي بترتيب بناء المكونات وافتتاحها، بحيث تدعم المراحل الأولى ما بعدها. ونحدد المتطلبات الحاسمة للنجاح، كالشراكة مع مشغّل فندقي للمكوّن الفندقي، أو البنية التحتية التي يعتمد عليها المشروع.

05

مصمَّم ليُشغَّل

لأننا ندير المباني ونشغّلها كل يوم، ننظر إلى كل فكرة من زاوية المشغّل: مناطق الخدمات، والحركة والوصول، والصيانة، وتكاليف التشغيل. فيأتي المشروع ناجحًا في أدائه بعد الافتتاح، لا على الورق فقط.

ما تشمله الخدمة

الأسئلة الشائعة

خدمات ذات صلة