الرئيسية › العقارات الصناعية › التطوير والاستثمار الصناعي
التطوير والاستثمار العقاري الصناعي في المملكة العربية السعودية
من أرض صناعية إلى أصل مؤجَّر بالكامل ومدرّ للدخل
التطوير والاستثمار الصناعي
تقع المستودعات والمنشآت اللوجستية الحديثة في صميم مستهدفات رؤية 2030، والأرض ذات الموقع الجيد ليست إلا البداية. وتطوّر NAI Saudi Arabia أصولًا صناعية بالشراكة مع ملاك الأراضي والمستثمرين: نحدد الفرصة، ونصوغ المشروع، ونأتي بالمستأجر، وننفّذ المبنى، ثم نؤجّره وندير تشغيله، فتتحول الأرض إلى أصل مدرّ للدخل.
استئجار الأرض وتطويرها وإعادة تأجيرها
لا يلزم شراء الأرض لتطويرها. ففي هذا النموذج نستأجر الأرض الصناعية لمدة طويلة، ونبني عليها مستودعات أو منشآت لوجستية، ثم نعيد تأجيرها للمستأجرين. يحصل مالك الأرض على إيجار أرضه ويحتفظ بملكيتها، ويحصل المستأجرون على مساحات حديثة حيث يحتاجونها. ويُصاغ كل مشروع منذ بدايته حول الاحتياجات التي نلمسها يوميًا لدى المستأجرين الذين نعمل معهم.
الشراكة مع ملاك الأراضي
إن كنت تملك أرضًا صناعية، نستطيع أن نحوّلها إلى أصل مدرّ للدخل. ندرس الموقع، ونوصي بما يُبنى، ونصمّم المشروع وننفّذه، ثم نؤجّره للمستأجرين. ونتفق معك على صيغة الشراكة التي تناسب أهدافك، ونطلعك على سير العمل في كل مرحلة.
01
الشراكة مع المستثمرين
للمستثمرين الراغبين في موقع لهم في العقار الصناعي واللوجستي بالمملكة، نقدّم قدرات التطوير كاملة: تحديد الفرص، ودراسة الجدوى، والتصميم، والتنفيذ، والتأجير، والإدارة. ونعرض كل مشروع بدراسة جدوى اقتصادية واضحة وجدول زمني محدد، ونديره حتى يصبح أصلًا مؤجَّرًا وقائمًا بالتشغيل.
02
التطوير حسب الطلب
حين يحتاج المستأجر إلى مبنى لم يوجد بعد، نطوّره حول عملياته، ونؤمّن عقد الإيجار الطويل قبل بدء البناء. اقرأ المزيد عن التطوير حسب الطلب.
كيف يكتمل المشروع
- الفرصة
نطابق الأرض والموقع مع طلب المستأجرين. - الجدوى
نبيّن ما الذي يُبنى، وهل يحقق العائد. - الشراكة
نتفق على الصيغة مع مالك الأرض والمستثمرين. - التصميم والتنفيذ
نصمّم المنشأة وندير بناءها حتى التسليم. - التأجير
نؤمّن المستأجرين ونوثّق كل عقد في منصة إيجار. - الإدارة
يتولى فريقا إدارة الأملاك وإدارة المرافق تشغيل الأصل.
شريك واحد من الأرض إلى الدخل
يحتاج التطوير الصناعي إلى تخصصات كثيرة، ونجمعها في شركة واحدة: الاستشارات الصناعية لاختيار المشروع الصحيح، وإدارة المشاريع لتنفيذه، والتأجير الصناعي لتأجيره، وإدارة الأملاك وإدارة المرافق لتشغيله. وبصفتنا جزءًا من NAI Global، نجمع المعرفة العميقة بالسوق السعودي إلى الخبرة الدولية في العقارات الصناعية واللوجستية.
ما تشمله الخدمة
01
الفرصة
البحث عن الأراضي، ودراسة المواقع، وقراءة طلب المستأجرين.
02
الهيكلة
دراسة الجدوى، وملف الاستثمار، وصيغة الشراكة.
03
التنفيذ
التصميم، والمشتريات، وإدارة التنفيذ، والتسليم.
04
الدخل
التأجير، والتوثيق في منصة إيجار، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق.
ما تراه بصفتك العميل
- دراسة الجدوى الاقتصادية والجدول الزمني والميزانية، على منصتنا.
- تقارير تقدّم عند كل مرحلة، مع صور من الموقع.
- تقدّم التأجير، والعقود الموقعة وحالة توثيقها.
- توصية واضحة عند كل نقطة قرار.
الأسئلة الشائعة
ما نموذج استئجار الأرض وتطويرها وإعادة تأجيرها؟
مسار تطوير نستأجر فيه الأرض الصناعية لمدة طويلة، ونبني عليها مستودعات أو منشآت لوجستية، ثم نعيد تأجيرها للمستأجرين. ويحتفظ مالك الأرض بملكيتها ويحصل على إيجارها.
أملك أرضًا صناعية، كيف تساعدونني؟
ندرس أرضك، ونوصي بما يُبنى عليها، ونتفق معك على صيغة الشراكة التي تناسب أهدافك، ثم نصمّم المشروع وننفّذه ونؤجّره.
كيف يعمل المستثمرون معكم؟
نعرض كل مشروع بدراسة جدواه الاقتصادية وجدوله الزمني، ونديره عبر التصميم والتنفيذ والتأجير والتشغيل، ويتابع المستثمرون سير العمل على منصتنا.
هل تطوّرون منشآت حسب الطلب؟
نعم. نطوّر المنشآت حول عمليات مستأجر ملتزم، ونؤمّن عقد الإيجار قبل بدء البناء.
من يدير الأصل بعد اكتماله؟
فريقا إدارة الأملاك وإدارة المرافق لدينا، فيُدار الأصل بأيدي الفريق الذي أنشأه.