الرئيسية › العقارات الصناعية › التطوير حسب الطلب

تطوير المستودعات والمنشآت الصناعية حسب الطلب في المملكة

مبنى يُصمَّم حول عملياتك، من الفكرة حتى التسليم

كل الأدوار، وفريق واحد مسؤول

ينتقل مشروع التطوير حسب الطلب عادةً بين مستشار ومصمّم ومدير مشروع ووسيط تأجير. ونحن نجمع هذه الأدوار كلها. يحمل فريق واحد احتياج المستأجر من أول رسم إلى يوم تسليم المفاتيح، فلا يضيع شيء بين المراحل، ويُتخذ كل قرار وعينه على المبنى المكتمل.

01

للمستأجرين

نقدّم المشورة في متطلبات المبنى والموقع والصفقة، ليُصمَّم المبنى حول عملياتك وتحميك شروط العقد. ونترجم عملياتك إلى مواصفات: أنظمة الأرفف ومعدات المناولة، وأرصفة التحميل والساحات، والارتفاع الصافي، وتحمّل الأرضيات، والقدرة الكهربائية، ومناطق التحكم بالحرارة، والمكاتب، ومساحة التوسع. ثم نتابع التنفيذ نيابةً عنك، لتتسلّم المنشأة التي اتفقت عليها.

02

لملاك الأراضي والمستثمرين

نعمل مديرين للتطوير، فننقل المشروع من الفكرة ودراسة الجدوى والتصميم إلى اختيار المقاول والتنفيذ، ثم التسليم لمستأجر ملتزم. نأتي بالمستأجر، ونهيكل عقد الإيجار، وندير المشروع وفق الجدول والميزانية، فتستند أرضك أو استثمارك إلى مستأجر ملتزم قبل بدء البناء.

الفكرة

نحدد ما يجب أن يؤديه المبنى، ولمن، وأين.

دراسة الجدوى

ما الذي يُبنى، وهل يحقق العائد، قبل أي التزام كبير.

التصميم

نصمّم المنشأة حول العمليات: المخطط، والارتفاع الصافي، وتحمّل الأرضيات، وأرصفة التحميل والساحات، والقدرة الكهربائية، وأنظمة الحماية من الحريق، والمكاتب. اقرأ المزيد عن إدارة التصميم.

المشتريات

نختار المقاولين والموردين عبر منافسة عادلة وموثّقة.

التنفيذ

نشرف على الأعمال، ونضبط الجودة والسلامة والتكلفة والجدول. اطّلع على الإشراف على التنفيذ.

التسليم

نحضر الاختبارات والتشغيل التجريبي، ونجمع كل المستندات، ونسلّم مبنى جاهزًا للتشغيل.

مصمَّم ليُشغَّل

لأن إدارة المرافق عملنا اليومي، نراجع كل نظام بعين الفريق الذي سيشغّله. تُحدَّد مواصفات أنظمة المبنى لصيانة موثوقة وفعّالة التكلفة، ويُراعى استهلاك الطاقة من أول رسم. وحين تُفتتح المنشأة، يستطيع فريقا إدارة الأملاك وإدارة المرافق تسلّمها دون انقطاع ودون فترة تعلّم.

للمستأجرين

صياغة الاحتياج والمواصفات، والمشورة في الموقع، والتفاوض على العقد، ومتابعة التنفيذ.

لملاك الأراضي والمستثمرين

دراسة الجدوى، والبحث عن المستأجر، وهيكلة العقد، وإدارة التطوير.

التنفيذ

الفكرة، والتصميم، والمشتريات، والإشراف على التنفيذ، والاختبارات والتشغيل التجريبي، والتسليم.