الرئيسية › إدارة المرافق › تقنيات المباني

تقنيات المباني في المملكة العربية السعودية

أنظمة ذكية، تُدار بذكاء

تقنيات المباني

تعتمد المباني الحديثة على أنظمتها: نظام إدارة المبنى يحفظ راحتها، ونظام المواقف يُبقيها في حركة، وأنظمة الدخول تحفظ أمنها. فإذا أُديرت هذه الأنظمة جيدًا سار المبنى جيدًا، وإذا أُهملت تأثر كل شيء. ونحن نشغّل تقنيات مبناك ونصونها لتؤدي ما رُكّبت من أجله.

التقنية ميداننا. وبصفتنا شركة لإدارة المرافق تقوم على التقنية، نفهم كيف تعمل أنظمة المبنى معًا، ونربطها بالأشخاص الذين يديرون مبناك يوميًا. فنشغّل أنظمتك ونصونها ونحسّن أداءها ونراقبها، ونورّد الأنظمة الجديدة والترقيات ونركّبها، وتُدار مشاريعها عبر خدمة مشاريع المباني الذكية والأنظمة.

01

إدارة المبنى والتحكم في الإنارة

نشغّل نظام إدارة المبنى ونحسّن أداءه: الجداول ونقاط الضبط والإنذارات والاتجاهات، فتبقى الراحة دون هدر للطاقة. وندير أنظمة KNX والتحكم في الإنارة لتتبع الإضاءة الإشغال وضوء النهار، ونُبقي كل وحدة تحكم ومستشعر وواجهة في حالة عمل.

02

إدارة المواقف

المواقف غالبًا أول تجربة في مبناك وآخرها. نشغّل أنظمة إدارة المواقف ونصونها بالكامل: البوابات، والتعرف على اللوحات، والتذاكر والدفع، وأنظمة الإرشاد، والمواقف الآلية والمتعددة الطوابق، والتكامل مع خدمات صف السيارات، فنكتشف الأعطال ونعالجها قبل أن تتكون الطوابير.

03

أنظمة الأمن والدخول والاتصال

نصون أنظمة الكاميرات، والتحكم في الدخول، والاتصال الداخلي، وأنظمة الزوار، وبنية التيار المنخفض: التمديدات الشبكية، والإذاعة الداخلية والموسيقى الخلفية، والتلفزيون الشبكي، والشبكات اللاسلكية. فهذه الأنظمة هي عصب تواصل مبناك وأمنه.

04

العدادات والتكامل والمراقبة

نشغّل عدادات الطاقة والخدمات وأنظمة إدارة الطاقة والعدادات الفرعية للمستأجرين، فيُقاس الاستهلاك ويُسترد بدقة. وندمج أنظمة المبنى في صورة ذكية واحدة، ونستخدم المستشعرات والمراقبة عن بُعد لاكتشاف المشكلات مبكرًا، ونراقب الأنظمة الحرجة على مدار الساعة. وحيث تتولى الشركة المصنّعة صيانة أنظمة متخصصة، ندير عقودها نيابةً عنك، فتكون لك جهة مسؤولة واحدة.

ما تشمله الخدمة

التحكم في المبنى

تشغيل نظام إدارة المبنى وتحسينه؛ أنظمة KNX والتحكم في الإنارة؛ إدارة الإنذارات وتحليل الاتجاهات.

المواقف

أنظمة إدارة المواقف، بما فيها البوابات، والتعرف على اللوحات، والتذاكر والدفع، والإرشاد، والمواقف الآلية، والتكامل مع صف السيارات.

الأمن والتيار المنخفض

الكاميرات والتحكم في الدخول والاتصال الداخلي وأنظمة الزوار؛ التمديدات الشبكية؛ الإذاعة الداخلية والموسيقى الخلفية؛ التلفزيون الشبكي؛ الشبكات اللاسلكية.

العدادات والتكامل

عدادات الطاقة والخدمات؛ أنظمة إدارة الطاقة والعدادات الفرعية للمستأجرين؛ تكامل المبنى الذكي؛ المستشعرات والمراقبة عن بُعد.

الدعم

إدارة عقود الشركات المصنّعة؛ المراقبة على مدار الساعة؛ الاستجابة للأعطال؛ سجلات الأنظمة ومستنداتها.

كيف نعمل

  1. نمسح الأنظمة
    نقيّم كل نظام وحالته ومستنداته وعقود صيانته.
  2. نبني السجل
    نسجّل كل نظام وجهاز على منصتنا مع خطة صيانته.
  3. نشغّل ونحسّن
    نشغّل الأنظمة يوميًا، ونضبطها للراحة والكفاءة والموثوقية، ونراقبها على مدار الساعة.
  4. نصون وندير الشركات المصنّعة
    نصون الأنظمة بأنفسنا أو عبر مصنّعيها، تحت جهة مسؤولة واحدة.
  5. نُبلغ ونوصي
    نرفع تقارير عن سلامة الأنظمة، ونوصي بالترقيات التي ينفذها فريق استشارات المشاريع عند الحاجة.

ما تراه بصفتك العميل

  • حالة كل نظام في المبنى، والأعطال المفتوحة وحالتها.
  • الإنذارات والحوادث وكيف عولجت.
  • بيانات الطاقة والعدادات لكل مبنى ولكل مستأجر.
  • زيارات صيانة الشركات المصنّعة وتقاريرها، متابعة على منصتنا.

الأسئلة الشائعة

هل تركّبون أنظمة جديدة؟

نعم. نورّد الأنظمة الجديدة والترقيات ونركّبها عبر خدمة مشاريع المباني الذكية والأنظمة، ثم يتولى فريق إدارة المرافق لدينا تشغيلها وصيانتها.

هل يمكنكم تسلّم أنظمة مواقف لا تعمل جيدًا؟

نعم. نقيّم النظام، ونعمل مع الشركة المصنّعة عند الحاجة، ونعيده إلى العمل الموثوق ونحافظ عليه.

هل تعملون مع الشركات المصنّعة الأصلية؟

نعم. حيث تتولى الشركة المصنّعة صيانة أنظمة متخصصة، ندير عقودها وزياراتها نيابةً عنك، فتتعامل مع شريك واحد.

هل يمكنكم مراقبة أنظمتنا عن بُعد؟

نعم. نستخدم المستشعرات والمراقبة عن بُعد، ونراقب الأنظمة الحرجة على مدار الساعة، فتُكتشف المشكلات مبكرًا.

هل يمكن فوترة المستأجرين من نظام العدادات؟

نعم. نشغّل عدادات الطاقة والخدمات والعدادات الفرعية للمستأجرين، ويتولى فريق إدارة الأملاك لدينا استرداد تكاليف الخدمات من المستأجرين بدقة.

النتيجة: أنظمة مبنى تعمل كما صُممت، كل يوم.

تحدّث مع فريق تقنيات المباني