الرئيسية › إدارة المرافق › الطاقة والاستدامة
إدارة الطاقة والاستدامة في المملكة العربية السعودية
تكاليف تشغيل أقل ومبنى أكثر استدامة، بنتائج مقيسة ومثبتة
الطاقة والاستدامة
الطاقة والمياه من أكبر تكاليف تشغيل المباني في المملكة، ومن أسهلها هدرًا. نحدد أين يستهلك مبناك أكثر مما ينبغي، ونضع برامج الترشيد، ونتابع نتائجها، لتسير التكاليف الأقل والاستدامة الأقوى جنبًا إلى جنب.
لم تعد الاستدامة عبارة في كتيّب تعريفي. فالمستأجرون يسألون عنها، والمستثمرون يزنونها، وطموحات المملكة جعلتها جزءًا من معايير تقييم المباني. والخبر الجيد للملاك أن المبنى الأكثر استدامة هو غالبًا الأقل كلفة في التشغيل، وعلى هذه الصلة بنينا خدمة الطاقة والاستدامة لدينا.
البداية بالقياس
لا يمكن إدارة ما لا يُقاس. فنبدأ بتدقيق الطاقة في مبناك: كم يستهلك من الطاقة والمياه، وأين، ومتى، ومقارنةً بما ينبغي أن يستهلكه، مستفيدين من العدادات ونظام إدارة المبنى وسجلات منصتنا. ثم نُعدّ مراقبة مستمرة يُتابع فيها الاستهلاك شهرًا بشهر، ويُرصد الاستهلاك غير المعتاد مبكرًا، لا عند وصول الفاتورة التالية.
ترشيد يأتي من التشغيل
كثير من أكبر الوفورات يأتي من تشغيل المبنى بطريقة أفضل، لا من معدات جديدة. فنحسّن تشغيل أنظمة التكييف ونقاط ضبطها، ونوائم جداول تشغيل المعدات والإنارة مع الاستخدام الفعلي للمبنى، ونضبط أنظمة التحكم، ونعالج الأعطال التي تهدر الطاقة بصمت. وحيث يكون الاستثمار مجديًا، كتحديث الإنارة أو أنظمة التحكم أو المعدات الأعلى كفاءة، نعرض التكلفة والعائد المتوقع ومدة الاسترداد، لتقرر بثقة.
01
المياه والنفايات
نتابع استهلاك المياه ونكتشف التسربات والهدر مبكرًا، ونطبّق إجراءات ترشيد المياه في دورات المياه والمطابخ والري. وفي النفايات نُعدّ نظامًا للفرز وإعادة التدوير، ونعمل مع الشاغلين للحد مما يذهب إلى المرادم، مع تسجيل الكميات ليظهر التقدم.
02
تصنيفات المباني الخضراء
أدرنا مباني حاصلة على شهادة LEED، ونعرف ما يتطلبه الحفاظ على أداء المبنى المصنّف يومًا بعد يوم. ونساعد الملاك على تحقيق تصنيفات LEED وWELL ومستدام والمحافظة عليها: نُعدّ الأدلة التشغيلية، ونشغّل المبنى وفق المعايير المطلوبة، ونحفظ السجلات التي يعتمد عليها كل تصنيف. وخدماتنا عمومًا متوافقة مع مبادئ WELL للمباني الصحية.
ما تشمله الخدمة
01
تدقيق الطاقة ومراقبتها
تدقيق أساسي لاستهلاك الطاقة والمياه؛ ومراجعة بيانات العدادات ونظام إدارة المبنى؛ ومراقبة مستمرة على منصتنا؛ وتنبيهات للاستهلاك غير المعتاد.
02
برامج الترشيد
تحسين تشغيل أنظمة التكييف؛ وجدولة تشغيل المعدات والإنارة؛ وضبط أنظمة التحكم؛ ومقترحات لتحديث الإنارة والمعدات مع التكلفة ومدة الاسترداد.
03
الخدمات والمياه والنفايات
متابعة استهلاك الخدمات وتكاليفها؛ وترشيد المياه واكتشاف التسربات؛ وبرامج فرز النفايات وإعادة تدويرها والحد منها.
04
تصنيفات المباني الخضراء
دعم تحقيق تصنيفات LEED وWELL ومستدام والمحافظة عليها؛ والأدلة والسجلات التشغيلية؛ وإشراك الشاغلين.
05
التقارير
تقارير الطاقة والمياه والنفايات، مع التقدم نحو أهدافك.
كيف نعمل
- التدقيق
نقيس أين تُستهلك الطاقة والمياه ونحدد خط الأساس. - التحديد
نحصر فرص الترشيد، من تعديلات تشغيلية بلا تكلفة إلى استثمارات واضحة العائد. - الاتفاق
تختار الإجراءات والأهداف التي تريد تحقيقها. - التنفيذ
تطبّق فرقنا التعديلات التشغيلية وتدير أي أعمال تحديث. - المراقبة
يُتابع الاستهلاك باستمرار على منصتنا، ويُفحص أي استهلاك غير معتاد. - التقارير والتجديد
نرفع النتائج بانتظام، ونحدّث البرنامج مع تغيّر المبنى.
ما تراه بصفتك العميل
الأسئلة الشائعة
هل يتطلب ترشيد الطاقة دائمًا معدات جديدة؟
لا. كثير من الوفورات يأتي من التشغيل الأفضل: الجداول ونقاط الضبط وأنظمة التحكم ومعالجة الأعطال. ولا نقترح الاستثمار إلا حيث يكون العائد واضحًا.
هل تساعدوننا على تحقيق تصنيف LEED أو WELL أو مستدام؟
نعم. نساعد الملاك على تحقيق هذه التصنيفات والمحافظة عليها، بتشغيل المبنى وفق المعايير المطلوبة وإعداد الأدلة التشغيلية التي يحتاجها كل تصنيف.
هل سبق أن أدرتم مباني مصنّفة؟
نعم. أدرنا مباني حاصلة على شهادة LEED، ونعرف ما يلزم للحفاظ على أداء المبنى المصنّف.
كيف نتأكد أن الوفورات حقيقية؟
نحدد خط الأساس قبل أي تغيير، ونتابع الاستهلاك مقارنةً به على منصتنا، فتكون النتائج مقيسة لا تقديرية.
هل تؤثر الاستدامة في مستأجرينا؟
نعم، وإيجابيًا. فالمستأجرون يبحثون أكثر فأكثر عن مبانٍ كفؤة وصحية، وانخفاض تكاليف التشغيل يدعم رسوم خدمات أكثر عدالة.